经济型酒店同质化严重 面临竞争被迫转型

近日,中州快捷酒店更名为汉庭酒店的消息,在业界引起不小的震动。一个曾被本土酒店奉为学习样本的酒店品牌,突然间改弦更张,不禁让人扼腕叹息。


目前,郑州大量的经济型酒店都面临着业绩下滑、成本攀升带来的发展困惑。面对新的市场环境,它们该何去何从?


经济型酒店:同质化严重,面临竞争被迫转型


现状:多家经济型酒店盈利下降


老家在商丘的李先生,6年前来到郑州,在紫荆山路开了一家住宿价格在200元以内的经济型酒店。


由于客流量多,生意非常火爆。在投资的当年,不但收回了成本,还赚了8万元。


尝到甜头的李先生,第二年就把妹妹带到了郑州,让她也开了一家同样档次的快捷酒店。


然而,那样的好日子,只持续了不到三年时间。


“2013年下半年到现在,生意越来越不好,除了支付日常开支、工人工资,几乎不赚钱。”李先生说,现在他不干的心都有了。


不仅是李先生兄妹两个的酒店生意不好,近年来,多家经济型酒店也出现了业绩下滑的现象。


创办于2004年8月的中州快捷酒店,在鼎盛时期,开店数量曾接近40家,近段时间,不是更名为汉庭酒店就是处于停业状态。


全国知名酒店连锁品牌——如家快捷酒店从2011年起净利润出现下滑;2012年第一季度,其运营总收入12.64亿元,但整体亏损高达1.03亿元。


中投顾问产业研究中心的数据显示,进入2015年以来,每个季度停业的星级酒店均在1000家左右,其中大部分是经济型酒店。


经济型酒店:同质化严重,面临竞争被迫转型


探因:同质化和低价竞争是主因


对于经济型酒店的经营现状,业内总结,管理不善、同质化和低价竞争是主要原因。


此外,卫生不达标、服务太马虎、安全漏洞多等原因,都在影响着人们的住宿体验,削弱着消费者的信任度。


不过,在华美酒店顾问机构高级经济师赵焕焱看来,经济型酒店高速发展的黄金时期已成过去。“经济型酒店现在面临两个问题:一是数量增加后,供求关系发生变化;二是与最早相比人工成本和物业租赁成本都上升300%。因此,2010年以来,经营状况一直处于下降通道。”


盈利能力下降、产品服务同质化,迫使各个酒店企业不得不通过降低房价来争夺客源和市场份额。


据经三路一名不愿具名的快捷酒店老板介绍,由于竞争压力大,近段时间,他们酒店的客房出租率大幅下降,为了维持正常运转,只要是上门的顾客,他会尽量让他们住下。


“一般情况下,价格只要不是低得太离谱,我们都会让顾客住下,闲着产生不了价值。”这位老板说。


河南酒店网CEO张峰表示,2016年上半年,经济型酒店关键盈利能力指标RevPAR(每间可供租出客房产生的平均实际营业收入)同比下降了5%。


有媒体指出,经济型酒店每天每间客房行业平均利润只有10元左右。


经济型酒店:同质化严重,面临竞争被迫转型


方向:转向中高端酒店、个性化酒店


据了解,目前,为了找到更多盈利点,众多经济型酒店都在往中端酒店方面转型。


“向中端酒店转型没有错,但并不仅是提高价格就算是中端酒店了,而是要有配套的设施和配套的服务。”河南盐韵铭汇酒店管理有限公司总经理张海洋说。


如家方面曾表示,将加快中高端酒店市场的推进,同时发展B2B的“家联盟”平台、移动端微电商平台、长租公寓等产品。


而华住酒店集团则打出两个差异化的中档品牌。全季酒店为标准化客房,强调一致的品质服务。星程酒店则注重房间个性,各个门店呈现不同风格。


除此之外,华住酒店集团还将投资公寓和共享办公空间。


华住酒店集团CEO张敏说,公寓的市场潜力巨大,估计要超过1万亿元。而眼下,这个市场处于快速增长的阶段,但参与其中的企业规模都不够大。


声音:区域型酒店要差异化转型


那么,在新竞争格局下,区域性品牌酒店该如何转型?


据了解,就目前大家熟知的7天连锁酒店、如家快捷酒店、汉庭酒店、锦江之星等经济型酒店背后都有雄厚的资本背景。张海洋认为,本土品牌与全国性品牌在资金实力上有明显的差距,“本土品牌要想发展得好,就要借助资本的力量、先进的管理模式来弥补自身的短板。”


在张峰看来,区域性经济型酒店除了要在资金上借力外,还要另辟蹊径,走差异化发展路子。


据悉,现在很多中端精品酒店都已经朝着智能一体化方向发展了,这是一种趋势,代表了消费者的诉求。以麗枫酒店为例,通过推出自动窗帘、音乐花洒等智能化服务,引发了外界的好评。


而现在,如家、锦江之星等则开始尝试VR客房体验,都市118等酒店则推出了机器人服务。


“用户的需求及行业的竞争已经驱使酒店走向智能一体化的服务时代。”张峰说

文章来源:河南商报

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文章评论

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  • 潘建

    经济型酒店被迫转型、停业,中高端型精品酒店或许可以解决这个问题。现在人们精神追求越来越高,一般的住宿要求已经不能满足其需求,因为人们的心理市场已经改变。智能化,娱乐性的酒店是消费者所选,因此打造智慧酒店,个性化酒店是经济型酒店转型的必经之路!!!

    潘建
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